NEWINCORP- Studio com 33m2, SEM VAGA,é residencial e pode ser utilizado tanto para moradia quanto para locação de médio ou longo prazo, incluindo Airbnb ? formato que já utilizei no passado. Este estúdio moderno e funcional conta com 32m² de área útil, totalmente mobiliado e pronto para morar. A venda inclui todo o mobiliário, permitindo que o novo proprietário se mude imediatamente e aproveite um espaço 100% pronto desde o primeiro dia. O layout inteligente valoriza cada metro quadrado, integrando dormitório, cozinha equipada e banheiro com acabamento de qualidade. Além de residência, o imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. Já foi utilizado para locação de curta temporada (Airbnb), com ocupação quase total e rendimento médio de aproximadamente R$5.800 por mês. O edifício, entregue em janeiro de 2024, é de alto padrão e conta com administração condominial sólida e bem organizada. Oferece portaria 24h, academia, salão de festas, coworking e áreas comuns sofisticadas. O apartamento está situado no 5º andar, voltado para os fundos, o que garante silêncio e tranquilidade, mesmo em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo.Ótima oportunidade para quem busca um studio em Pinheiros, São Paulo. Localizado na Rua Francisco Leitão, esse imóvel traz praticidade e conforto em um dos bairros mais charmosos da cidade. Aproveite para viver com estilo em uma localização privilegiada!